開封市

市重工局職專房屋租賃權公開處置項目二次

發布時間: 2019-05-31 10:16:31 瀏覽量: 發稿人:開封市公共資源交易信息網

 

    受委托:我公司定于2019年6月6日下午15在開封市公共資源交易中心5樓第二次公開拍賣:原開封市重工局職工中等專業學校房產三年租賃權。年租金參考價約50萬元,有意者請于2019年6月5日16前,攜帶有效證件及保證金50萬元(不成交無息退還)來開封市公共資源交易中心5樓5號窗口辦理報名競買手續。具體詳情請登錄網站www.mwhgy.tw展示地點:沙崗寺西街。即日展示: 報名須知:本次拍賣房屋租賃權:土地使用性質為教育用地,競買人需具備辦學資質并且用于教育。競買人需具備以上條件方可報名參加競買。競買成功后,買受人需遵照租賃方要求與租賃方簽署租賃合同。合同租賃期限為三年,租金須一次性付清。并向租賃方交付租賃押金。其他事宜以租賃合同為準。 
報名咨詢電話:18937839957  
工商監督電話:23988841
                                                                                    河南省匯通拍賣有限公司
 
 
 
 
 
保證金賬號及開戶行
開戶行:河南汴京農村商業銀行         
賬號:00000114581030361012
全稱:開封市公共資源交易中心有限公司         
行號:402492001012
 
報名時須提供的文件
1.營業執照(身份證)、組織機構代碼證及稅務登記證正、副本,法人身份證,授權委托書及受托人身份證。
2.支付能力證明。
3.拍賣公告中要求的資質證明。
4.承諾書(對所提供文件的真實性、合法性、準確性的承諾;對拍賣傭金、交易費用支付的承諾)。
5.拍賣公告中要求的其他條件。
說明:
1、報名時須提供原件。
2、各種文件、資料復印件加蓋本單位的公章,文件資料多張的加蓋齊縫章。
3、出具的文件資料復印件統一用A4紙,一式二份
 
特別事項說明:
1.承租人須有辦學資質并用于教育;
2.合同租賃期限為三年,租金須一次性付清。
 
 
出租人(甲方):開封市行政事業單位國有資產管理中心
法定代表人:劉福啟
承租人(乙方):
法定代表人:
       鑒于:
1、本合同租賃標的,即原開封市重工業局職工中等專業學校房屋土地使用權。
2、拍賣標的中標價為¥         元/年(見中標通知書)。
    根據《中華人民共和國合同法》《物權法》等法律法規的規定,就乙方租賃甲方享有處置權的租賃標的相關事宜,簽訂本合同:
    一、租賃標的基本情況
1、坐落:開封市順河區沙崗寺西街。
    2、土地情況:面積為6205.09平方米,性質為國有,用途為教育。
    3、建筑物情況:建筑物共3棟,建筑面積為約3227.93平方米,磚混結構。
4、特別約定:
(1)電信、聯通公司租用頂樓一間房屋約20平方米作為基站,不在出租范圍;
(2)房屋屋頂需修繕,由乙方出修繕方案、施工并承擔費用。
    二、租賃標的情況
    1、用途:教育。
2、租賃期限:          日至        月 日;
合同到期乙方繼續承租的,應提前90日向甲方提出書面續租要求,租金標準在本合同租金標準基礎上遞增5%,雙方另行簽訂租賃合同。
    三、租金及保證金
1、標準:一次性交清三年租金,即¥       元(人民幣 整),競拍成交后五日內交納。
2、乙方中途退租的,已支付的保證金、租金不予退還。
    3、保證金:保證金為¥150000元(人民幣壹拾伍萬元整),于繳納首期租金時一并交納;租賃期滿或合同解除后,扣除乙方應承擔的費用,包括但不限于滯納金、違約金、其他費用等,剩余部分無息返還乙方,不足部分乙方繼續承擔。
    四、租賃標的的使用及維護、維修
    1、本合同簽訂后5個工作日內,甲方向乙方交付租賃標的,甲、乙雙方簽署交接確認書,且甲方將租賃標的的鑰匙交付給乙方,即視為已將租賃標的交付給乙方,相應權利義務亦同時轉移給乙方;乙方必須按照租賃用途使用,嚴格遵守法律法規,不得違反法律法規的規定或合同約定;
2、租賃標的交付給乙方后,租賃標的的維護、維修義務由乙方承擔;
3、租賃期間內所產生的一切費用,包括但不限于:水、電、電話、網絡、電視、衛生、維護、維修等,均由乙方自行承擔并不得拖欠;
乙方必須按照電力部門的規定用電,不得私拉亂扯電線,不得超負荷用電;
    4、乙方在租賃期間內,未向甲方書面報告并征得甲方書面同意的,不得進行新建、改建、擴建等變更租賃標的的侵權行為,應維持租賃標的原有建筑物狀況;造成原有建筑物毀損的,需承擔維修及賠償責任。乙方未經甲方書面許可新建、改建、擴建、裝修、添置的,甲方隨時有權要求乙方停止侵權行為、恢復原狀并承擔賠償責任,乙方在接到甲方通知后,應即時停止侵權行為,不停止的,每日向甲方支付年應交租金千分之五的賠償金;超過30日仍不停止的,甲方有權解除本合同,乙方仍需承擔違約及賠償責任。乙方經甲方書面許可新建、改建、擴建、裝修、添置的,租賃終止后,乙方應在不影響原有建筑物狀況和繼續使用功能的情況下,對可拆除、拆卸的部分可帶走但需恢復原狀并承擔相應責任,對不可拆除、拆卸的部分無償歸甲方所有;
5、乙方必須嚴格執行行政主管部門對相關行業的規定,嚴格執行有關部門關于消防、治安、安全、衛生、環保等規定,避免發生人員生命、健康傷害或財產損害等事故;如發生事故,由乙方負責處理并承擔全部民事、行政、刑事責任,與甲方無關;
乙方對于消防部門的消防監督檢查,必須嚴肅認真對待,妥善處理消防部門提出的整改意見;
6、乙方與第三方發生的任何糾紛或訴訟,與甲方無關;
7、乙方不得在租賃期間內轉借、轉租、轉包;
8、甲方不干涉乙方的經營管理活動,但有權對乙方的租賃使用進行監督、檢查,有權向乙方提出書面意見,乙方必須書面答復并提交整改方案,采取整改措施。
五、合同解除及法律責任
1、經甲、乙雙方協商一致,可以解除本合同;
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同解除,雙方互不承擔違約責任;
3、因政府規劃需征收租賃標的的,本合同解除;乙方接甲方通知或公告后,應在90日內無條件搬遷,甲方按合同約定計算乙方應承擔的費用后退還保證金及租賃期限未屆滿部分的租金,不再向乙方承擔其它任何補償或賠償義務;
4、乙方有下列情形之一,甲方有權單方解除本合同,乙方已交納的保證金、租金作為違約金不予退還,不足部分甲方有權繼續向乙方追償:(1)乙方擅自改變租賃標的用途的;(2)乙方擅自新建、改建、擴建、裝修、添置的;(3)乙方擅自轉借、轉租、轉包的;(4)乙方在租賃標的內存放危險品或進行違法活動的;(5)在租賃期間發生群體性消防、衛生、治安等事故或上訪等群體性事件的。
六、爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向甲方所在地的人民法院起訴。
    七、其他
1、甲方聯系地址、聯系人、聯系方式:
地址:
 聯系人:
電話:
   乙方聯系人、聯系地址、聯系方式:
地址:
 聯系人:
電話:
雙方確認以上聯系信息有效,通過上述聯系人員或方式進行的聯系均產生通知或送達的法律效果。變更上述信息的,需書面通知對方。
2、本合同一式四份,其中甲方執一份,乙方執一份,開封市財政局執二份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
雙方對合同的變更或補充應采取書面形式,與本合同有同等法律效力。
3、合同附件:
(1)中標通知書及合同
(2)租賃標的建筑物、設施、設備清單
 
以上附件為本合同有效組成部分,與本合同有同等法律效力。
 
出租人(甲方):              承租人(乙方):
 
 
   月 日                         
 
本合同簽訂地: 開封市大梁路242號財政局九樓
      
 

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